Сахалинские дольщики надеются скоро въехать в свой дом, строившийся 8 лет

Южно-Сахалинск. 27 октября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - К 20 ноября в Южно-Сахалинске планируется сдать в эксплуатацию 36-квартирный дом по ул. Пограничной, который строился на условиях долевого участия его будущих жильцов, сообщил в среду директор компании-застройщика ООО "Т.Анкер" Сергей Алексеев на заседании антикризисной группы при Сахалинской облдуме.

На строительство этого дома ушло 8 лет.

Как пояснил ситуацию председатель антикризисной группы Сергей Зарицкий, строительство этого дома началось в 2002 году, тогда жители Южно-Сахалинска, Корсакова, Холмска и Долинска заключили с ООО "Т.Анкер" договора о долевом участии в строительстве этого дома и внесли предусмотренную договором сумму денег.

С этого времени начались их "хождения по мукам", так как застройщик не спешил со строительством.

Только в 2008 году была возведена коробка здания, после чего стройку заморозили из-за отсутствия финансовых средств. Тогда дольщики обратились за помощью в Облдуму. Депутаты создали антикризисную группу и стали вместе с дольщиками разбираться со сложившейся ситуацией.

"В ходе этого разбирательства выяснилось, что руководство ООО "Т. Анкер" направило средства "дольщиков" на строительство другого коммерческого дома, а дом по ул. Пограничной возводило по остаточному принципу - на условиях взаимозачетов с другими организациями", - пояснил С. Зарицкий. По настоянию "дольщиков" и облдумы руководство "Т. Анкер" в 2008 году было заменено, в отношении бывшего генерального директора компании возбуждено уголовное дело, расследованием которого сейчас занимаются правоохранительные органы.

Новый руководитель компании С.Алексеев пояснил, что поскольку строительство дома было выполнено некачественно, компании пришлось переделывать крышу здания, систему отопления, лестничные клетки и многое другое. В настоящее время дом достроен, но возникла проблема с подключением его к системе теплоснабжения города.

ОАО "Сахалинская коммунальная компания" (СКК) потребовала от застройщика реконструировать в этой части города насосную станцию, расширив ее мощности, так как в противном случае будет нарушен режим теплоснабжения всего данного микрорайона города. Стоимость реконструкции (13 млн рублей) должна была лечь на плечи "дольщиков". Они вновь обратились за помощью к депутатам. Антикризисная группа в мае 2010 года обсудила данный вопрос с участием руководства администрации города, правительства области и СКК. Тогда было принято решение, что эти деньги выделит облбюджет.

В среду на заседании группы заместитель генерального директора СКК Александр Грищенко доложил, что оборудование для насосной станции закуплено и в настоящее время находится в порту Ванино Хабаровского края, на следующей неделе планируется приступить к его монтажу. Это оборудование, отметил А. Грищенко, позволит создать дополнительные мощности теплоснабжения еще нескольких многоквартирных домов, которые планируется построить в этом районе. На вопрос С.Зарицкого, когда в итоге дом будет подключен к теплу и сдан в эксплуатацию, С. Алексеев назвал срок - 20 ноября.

Агентству "Интерфакс - Дальний Восток" С. Алексеев сообщил, что если в 2002 году, когда начиналось строительство дома, стоимость жилья в нем предполагалась 30 тыс. рублей за 1 кв. м, сегодня она составила 50,1 тыс. рублей, то есть "дольщикам" пришлось брать дополнительные банковские кредиты.

Полностью за свои будущие квартиры из 36 дольщиков рассчитались с "Т.Анкер" только 7 семей, у остальных эти выплаты составили от 30 до 80%. "Если кто-то из "дольщиков" не сможет рассчитаться за жилье, то эти квартиры будут реализованы, а "дольщикам" компенсируют внесенные им деньги", - пояснил С.Алексеев.

С.Зарицкий сообщил агентству, что в Сахалинской области не было ситуаций с обманутыми дольщиками, как в других регионах. Но антикризисной группе облдумы пришлось дважды вмешиваться в ситуацию с затяжным строительством жилья в Южно-Сахалинске, и именно вмешательство группы позволило ускорить стройки двух домов, доведя их до логического конца.