Interfax-Russia.ru - Путин поручил отменить требования к стажу медиков и учителей для получения "Арктической ипотеки", а также согласился повысить верхний предел стоимости приобретаемых по ней квартир.
Скорректировать условия
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ снять требования к стажу работы медиков и педагогов, желающих получить "Арктическую ипотеку". Ранее с таким предложением выступили губернаторы северных регионов. По их мнению, отсутствие подобных ограничений позволит привлечь в Арктику больше молодых специалистов.
"Я поддерживаю эту инициативу (снять требования к стажу работы в арктических регионах для получения льготной ипотеки сотрудников медучреждений - ИФ) и прошу правительство распространить такую возможность не только на медицинских работников, но и на педагогических работников. Это, мне кажется, уместно", - сказал Путин на совещании по развитию опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ.
Вместе с тем, президент поддержал предложение и о повышении верхнего предела стоимости квартир, подпадающих под "Арктическую ипотеку", с 6 млн рублей до 9 млн рублей. С такой просьбой к главе государства в ходе видеоконференции с получателями "Арктической ипотеки" обратился один из участников программы. Мужчина рассказал, что уже оформил льготный кредит на однокомнатную квартиру, однако для его семьи все же требуется жилье большей площади.
"Согласен. Это конкретное предложение по ипотечным кредитам в Арктической зоне. Думаю, мы обсудим, и я с вами согласен, так и надо сделать, надо поднять эту планку, там маловато", - сказал Путин.
Также президент отреагировал на просьбу жительницы города Кировска, которая предложила убрать ограничения по возрасту для получателей "Арктической ипотеки" из числа участников СВО.
"Здесь просто, думаю, что техническое упущение. Это сразу могу сказать, что мы это сделаем", - отметил глава государства.
Кроме того, президент также пообещал подумать о снятии ограничений по возрасту и для работников оборонных предприятий, которые захотят оформить такую ипотеку.
Постановление правительства об "Арктической ипотеке" вступило в силу с 8 декабря текущего года. Условия новой программы льготного жилищного кредитования изначально были идентичны параметрам уже действующей в России "Дальневосточной ипотеки": процентная ставка – 2% годовых (с учетом страхования жизни и здоровья), первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости недвижимости, максимальный размер кредита - 6 млн рублей (теперь будет 9 млн рублей), а срок погашения - 20 лет. Получить такой кредит могут педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне России не менее 5 лет (теперь такого требования нет), молодые супруги не старше 35 лет, одинокие родители, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно, люди, получившие земельные участки по программе "Гектар", а также участники региональных программ трудовой мобильности.
На заемные средства можно купить квартиру в новостройке, готовый частный дом или получить деньги на его строительство (с привлечением подрядчика либо своими силами) в Мурманской области, Ненецком, Ямало-Ненецком и Чукотском автономном округе, а также в северных муниципалитетах Красноярского края, Архангельской области, Якутии, Карелии и Коми (при этом в Якутии и на Чукотке уже действует "дальневосточная ипотека"). При этом в сельских населенных пунктах и моногородах указанных территорий можно приобрести и вторичное жилье.
Как сообщил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, за первые несколько дней после старта программы (с 8 декабря) гражданам РФ уже выдали льготные кредиты на общую сумму более 500 млн рублей.
"За время работы программы 20 банков получили 6 тыс. заявок, уже выдано 122 кредита на сумму 514 млн рублей. Мы будем развивать программу, добавлять к федеральным мерам поддержки региональные, чтобы стимулировать строительство нового жилья, при этом не допускать резкого роста цен на квартиры", - отчитался чиновник в ходе совещания по развитию опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ с президентом России Владимиром Путиным.
Действовать "Арктическая ипотека" будет до 31 декабря 2030 года.
Мнение экспертов
"Арктическая ипотека" будет, прежде всего, востребована среди тех, кто уже проживает в Арктических регионах, а также тех, кто планирует туда переехать - в первую очередь по работе, считает руководитель Центра компетенций по финансовой грамотности Дальневосточного федерального университета (ДВФУ, г. Владивосток) Людмила Васюкова.
"Арктические территории, на которые обращает внимание наше правительство, подлежат приоритетному освоению в связи с развитием Северного морского пути, реализации ряда крупных проектов. Это территории, куда сейчас направляется большой объем инвестиций, а значит там появятся новые рабочие места, будет развиваться социальная сфера", - сказала Interfax-Russia.ru эксперт.
При этом, по ее мнению, в Арктике ждут именно молодых специалистов.
"В этих регионах будут развиваться новые логистические цепочки, создаваться логистические хабы и там, в первую очередь, будут востребованы молодые специалисты, высококвалифицированные специалисты. А такие кадры захотят жить в хороших, комфортных условиях, поэтому я думаю, новая "Арктическая ипотека" будет очень востребована", - сказала она.
При этом эксперт считает, что специалистов, которые задумаются о переезде в Арктику, вряд ли отпугнут суровые условия Севера, если они будут понимать, что их там ждет интересная и перспективная работа.
"В советское время люди также ехали в районы Крайнего Севера, на Дальний Восток за повышенной зарплатой, за интересной, многообещающей работой. Я уверена, что поедут и сейчас. Для амбициозных молодых людей не самые комфортные климатические условия обычно не являются таким уж препятствием, главное, чтобы была карьерная перспектива. При этом развитая социальная сфера и, конечно же, комфортное жилье будут весомым аргументом в принятии таких решений", - сказала Васюкова.
Специалист не исключает, что запуск "Арктической ипотеки" стимулирует рост рынка недвижимости в регионах-участниках программы.
"Как только появляются такие механизмы господдержки, мы наблюдаем рост цен на жилье. Особенно на первом этапе, когда ипотеку уже можно получить, а жилья на рынке еще катастрофически не хватает, поэтому единственный способ отрегулировать цены на жилье - это сформировать предложение, которое будет не только удовлетворять спрос, но и превышать этот спрос. То есть нужно строить больше жилья", - отметила собеседница Interfax-Russia.ru.
Также о востребованности "Арктической ипотеки" говорит и старший преподаватель кафедры экономической теории Финансово-экономического института Северо-Восточного федерального университета (СВФУ) Елена Кампеева.
"Наиболее востребована программа ("Арктическая ипотека" – ИФ) будет в городах с перспективными проектами добывающей и перерабатывающей промышленности с апробированными программами поддержки арктических территорий. Например, в Якутии это программа по созданию торгово-логистических центров, развитию малой авиации, проект "Синергия Арктики" по строительству ВОЛС (волоконно-оптических линий связи – ИФ)", - сказала Interfax-Russia.ru эксперт.
При этом специалист полагает, что программа скорее будет больше ориентирована на местное население.
"В первую очередь для закрепления молодых кадров, а также внутренней миграции трудоспособного населения из более южных территорий. Например, с центральной части Красноярского края на север", - уточнила Кампеева.
По мнению эксперта, чтобы не допустить роста цен на недвижимость после старта программы, необходимо увеличивать темпы строительства жилья.
"Если будет повышение (верхнего предела стоимости квартир, подпадающих под "Арктическую ипотеку" – ИФ) до 9 млн рублей, то и доходы (у граждан – ИФ) должны быть соответствующие, что не всегда возможно для жителей Арктических зон, где достаточно высокая стоимость жизни за счет высокой стоимости потребительской корзины. (…) В этой связи существует риск, что не все желающие смогут соответствовать требованиям банков", - добавила сотрудник вуза.
