Почти половина массовых новостроек Москвы возводится в спальных районах

12 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Около 48% новостроек массового сегмента на столичном рынке жилья возводится в спальных районах Москвы, подсчитали в компании "Метриум".

"Больше всего в спальных районах Москвы строится жилых и апартаментных комплексов массового сегмента. Речь идет о 41 объектах, в которых продаются 7,9 тыс. квартир, что составляет 48% от общего числа квартир на рынке новостроек комфорт- и эконом класса Москвы", - говорится в исследовании.

Эксперты подчеркивают, что распределение по районам неравномерно Так, в среднем на каждый спальный район приходится по 2-3 новых комплекса, однако есть локации, в которых сосредоточено много новостроек. К примеру, в районе Западное Дегунино (САО) реализуется семь проектов, а в Ховрине (САО) - четыре комплекса. Всего таких районов насчитывается 40, и в 26 из них есть проекты новостроек.

Реализуют в спальниках и комплексы бизнес-класса. Всего аналитики "Метриум" насчитали девять таких проектов (Левобережный район, Северное Медведково, Вешняки, Ясенево, Южное Тушино, Западное Дегунино, Ховрино). В то же время объем предложения в пересчете на квартиры в них небольшой - всего 762 объекта, что составляет 5,5% от рынка новостроек бизнес-класса в Москве.

Больше всего новостроек в спальных районах реализуются на севере Москвы. По подсчетам экспертов "Метриум", в САО таких объектов 13, в СВАО - десять, в ЮАО - семь, в ВАО - пять, в ЮЗАО, ЮВАО и ЗАО - по четыре проекта, и в СЗАО - три.

"Важно отметить, что в целом по рынку новостроек безотносительно их класса на долю спальных районов приходится немного новых объектов, только 17%. Это говорит о том, что сейчас застройщики преимущественно склонны осваивать новые территории в Москве, скажем, бывшие промзоны, прилегающие к центру или ТТК", - резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум".