Прайм-ставка аренды на центральных торговых улицах Москвы достигла 300 тыс. рублей за кв.м в год

Москва. 13 января. ИНТЕРФАКС - Прайм-ставки аренды на центральных торговых коридорах Москвы в четвертом квартале 2019 года выросли на 13% относительно начала года и составили 300 тыс. рублей за кв.м в год, говорится в исследовании компании CBRE.

"Москва уже на протяжении трех лет входит в ТОП-10 европейских городов - лидеров по уровню прайм-ставок аренды. В 2019 г. она составила 300 тыс. рублей за кв.м в год (+13% относительно начала года). Одна из причин роста - увеличение запросов со стороны ритейлеров на открытие флагманских магазинов в топовых локациях (в ближайшем окружении ЦУМа), а также запросов по возможной релокации в помещения с более выгодным расположением или лучшей конфигурацией", - пояснила руководитель направления стрит-ритейла компании Юлия Назарова.

В исследовании также отмечается, что арендные ставки в течение года существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10%. Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована в Столешниковом переулке - 195 тыс. рублей за кв.м в год. На ул. Петровка она составляет 160 тыс. рублей за кв.м, на ул. Кузнецкий мост - 155 тыс. рублей за кв.м в год.

Эксперты также отмечают снижение доли вакантных площадей на центральных торговых коридорах до 6,6%, что стало минимальным значением за последние пять лет. Изменение вакантности было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших - 3,9 п. п., на Пятницкой улице - 3,5 п. п., на Кузнецком мосту - 3,4 п. п.

В топ-3 самых заполненных улиц вошли популярные среди ресторанов и кафе Покровка (на ней пустует 2,8% помещений), Пятницкая - 4,2% и Большая Дмитровка - 4,3%.