Столичный долгострой "Терлецкий парк" передан городскому застройщику

Москва. 20 августа. ИНТЕРФАКС - Конкурсный управляющий АО "Глобинвестстрой" Екатерина Пушнова подписала договор о передаче имущества и обязательств застройщика ЖК "Терлецкий парк" компании "Мосотделстрой №1", подконтрольной правительству Москвы.

"По условиям соглашения АО "Мосотделстрой №1" становится приобретателем имущественных прав на земельный участок площадью 44 тыс. кв.м и объекты незавершенного строительства площадью 94 тыс. кв.м, расположенные на востоке Москвы. При этом новый застройщик должен выполнить обязательства перед около 1,3 тыс. участниками строительства на сумму более 10 млрд рублей", - говорится в сообщении конкурсного управляющего.

После подписания договора второй стороной и его регистрации в Росреестре, новый застройщик сможет приступить к строительным работам на объекте.

ЖК "Терлецкий парк" является один из трех старейших долгостроев столицы. Работы на объекте начались в 2004 году. В 2007 году права на строительство перешли АО "Глобинвестстрой". В апреле 2017 года в отношении застройщика было введено наблюдение, а в октябре того же года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру конкурсного производства. В отношении бенефициара застройщика Михаила Бабеля возбужденно уголовное дело о мошенничестве.

В 2018 году правительство Москвы приняло решение о завершении строительства объекта за счет средств городского бюджета. 26 июня Арбитражный суд Московской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего "Глобинвестстроя" и вынес определение о передаче объектов ЖК "Терлецкий парк" новому застройщику АО "Мосотделстрой №1".

Сложность передачи объектов новому застройщику заключалась в том, что в ходе процедуры банкротства "Глобинвестстроя" были установлены факты более 100 двойных продаж. В июне конкурсный управляющий предложила использовать законодательный механизм с заменой площадей. На этом основании суд принял решение о передаче объектов новому застройщику.

Пушнова отмечает, что после подписания договора всеми сторонами наболевшая для дольщиков "Терлецкого парка" проблема двойных продаж будет решена окончательно.

"По закону о банкротстве передавать объекты новому застройщику можно только при наличии достаточного количества свободных площадей для всех участников строительства. Соблюдение этого условия проверяется судом. Задача конкурсного управляющего - обеспечить законность передачи, предложив участникам строительства альтернативу по свободным метрам и получив согласие на такую замену. Сейчас мы зафиксировали, что в итоге получат дольщики после сдачи объектов", - отметила она.