Треть предлагаемых на вторичном рынке Москвы апартаментов неликвидны

Москва. 6 ноября. ИНТЕРФАКС - Около трети апартаментов, представленных на вторичном рынке Москвы, неликвидны, говорится в исследовании "Инком-Недвижимость".

"В совокупной экспозиции вторичных апартаментов 30% лотов неликвидны или малоликвидны по ряду причин, как то: низкие качественные характеристики собственно объекта, неудобное местоположение дома, отсутствие необходимой инфраструктуры, неадекватное ценообразование со стороны собственника и т.д.", - говорится в исследовании компании.

Средний размер скидки при продаже вторичных апартаментов равен сейчас 5,3%, максимальный дисконт начинается от 10%-15%. Согласно статистике компании по уже реализованным объектам, срок экспозиции этих лотов составляет в среднем 95 дней.

Средний бюджет сделки с апартаментами на вторичном рынке равен 7,9 млн рублей против 8,4 млн рублей для типового жилья. Доля сделок с такими лотами на текущий момент составляет 3% (на "первичке" востребованность апартаментов выше - 9%), но в структуре предложения их количество оценивается в 6% от общей экспозиции.

"В целом вложение средств во вторичные апартаменты нельзя назвать однозначно выгодным предприятием - повсеместного роста цен на них не предвидится. Исключением являются объекты, расположенные в уникальной локации, вследствие чего их стоимость с большой вероятностью будет увеличиваться", - отметил Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра компании.