Кемерово. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Прокопьевский районный суд удовлетворил иск ООО "Разрез им. В.И. Черемнова" о признании недействительными договоров купли-продажи двух земельных участков, прилегающих к территории предприятия, новый собственник которых начал претендовать на компенсацию от угольщиков.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь " сопредседатель коллегии адвокатов "Регионсервис" (представитель истца) Сергей Учитель, разрез построен вблизи территории бывшего колхоза, обработкой земель которого много лет никто не занимался. ООО неоднократно предлагало пайщикам сельхозпредприятия продать их доли по рыночной цене. Однако два пайщика продали свои доли третьему лицу.
"На момент заключения оспариваемых договоров земельные участки в натуре не существовали, их использование по назначению было невозможно, а договоры купли-продажи носили формальный характер. Территория бывшего колхоза занимает не один гектар, однако новый собственник отмежевал участки именно вблизи предприятия, а не в другом месте, что было бы логичнее для желающего заниматься сельхозпосадками. После чего он сразу обратился в компетентные органы с просьбой провести проверку по факту уничтожения принадлежащей ему земли", - пояснил С.Учитель.
По его словам, Коллегия имеет опыт урегулирования ситуаций, связанных с конфликтом смежных землепользователей и собственников угледобывающих предприятий, железных дорог и иных линейных объектов.
Он отметил, что характерное отличие подобных споров в том, что землевладельцы, изначально заявляющие о намерении заняться сельскохозяйственной деятельностью, чему препятствует близость новых промышленных объектов, при этом отказываются от предложения приобрести для них участок с более плодородной почвой, находящийся в более удобном месте.
"Реальной целью подобных сделок является не использование соответствующим образом приобретенных земельных участков, как правило, имеющих статус сельскохозяйственных земель, а получение с предприятий солидных отступных за урегулирование конфликта", - сказал С.Учитель.
В данном споре, рассмотрев позиции сторон, суд применил последствия недействительности сделок, признав незаконным переход права собственности и обязав вернуть денежные средства, переданные по договорам. Это позволит разрезу вновь начать переговоры о приобретении участков по рыночной цене.
Причиной возникновения подобных ситуаций С.Учитель назвал пробелы в законодательстве, отсутствие единой базы землепользователей и сложную ситуацию с пайщиками земель бывших совхозов, которые зачастую вспоминают о своем участке, только если рядом начинается строительство предприятия.
Как сообщалось, разрез имени В.И.Черемнова, принадлежащий ЗАО "ИК "ЮКАС-Холдинг" (Барнаул), мощностью 1,5 млн тонн в год был введен в Прокопьевском районе Кемеровской области 22 октября текущего года.
Разрез расположен на северо-западе центральной части одного из самых крупных и перспективных угольных месторождений Кузбасса - Ерунаковского. В строительство предприятия уже вложено 250 млн рублей.
Общие запасы отрабатываемого разрезом участка "Кыргайский" - 9 млн тонн энергетического угля марки "Д". Кроме того, "ЮКАС-Холдинг" получил лицензии на два расположенных рядом с "Кыргайским" участка с общими запасами 140 млн тонн. Освоение участка "Кыргайский-Новый" начнется в 2013 году, "Кыргайский-Промежуточный" - в 2015 году. С вводом этих участков разрез им. Черемнова выйдет на уровень добычи 6 млн тонн угля в год.
"ЮКАС-Холдинг" владеет в Кузбассе разрезами "Тал-ТЭК", им. Черемнова, "Талдинский-Западный", а также шахтами ОАО "Луговое" и ОАО "Поляны".
Самолет из Сочи не смог сесть в Красноярске и ушел на запасной аэродром в Абакане