Новосибирск. 14 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Самыми востребованы на рынке торговой и офисной недвижимости стали объекты "стрит-ритейла", говорит директор управляющих фондов недвижимости инвестиционной компании "Тройка Диалог" Сергей Васин.
"Интерес к офисной недвижимости пропал вообще, он нулевой. Интерес к торговым центрам практически нулевой, но еще есть. На первое место по привлекательности снова вышел стрит-ритейл. Это маленькие магазины торгового назначения вдоль торговых магистралей города, обычно моно-арендатор и обязательно пешеходная доступность.", - сказал С.Васин журналистам в среду в Новосибирске.
Он отметил, что ситуация в Сибирском регионе отражает ситуацию по всей стране, в том числе и в Москве, но на 20-30% хуже по качеству предлагаемых объектов и по готовности продавца уступать в цене. Для поддержания оптимальной деятельности действующих торговых центров собственникам приходится идти на некоторые уступки арендаторам, предоставляя скидки и снижая арендную плату. Средняя ставка аренды по городу составляет 900-950 рублей в зависимости от района города и площади арендуемого помещения.
Кроме того, по словам С.Васина, наряду с коррекцией ставок аренды и стоимости коммерческой недвижимости, резко возросло количество инвестиционно привлекательных объектов. "Примерно в 2 раза по сравнению с 2008 годом увеличилось количество предложений. В Новосибирске все офисные центры продаются - даже если они не выставлены на продажу, можно прийти и купить", - отметил он.
По данным "Тройики Диалог", в настоящее время обеспеченность населения Новосибирска торговыми площадями составляет более 320 кв. м на 1000 человек. Формированию Новосибирска как торгового центра способствовали его выгодное географическое размещение в центре Сибири, развитая транспортная сеть, концентрация капитала. Самыми крупными действующими ТРЦ города сегодня являются "Мега" (130 тыс. кв. м), "Сибирский молл" (65 тыс. кв. м), и "Большая медведица" (60 тыс. кв. м).