Кемеровская область в I полугодии увеличила ввод жилья на 2%

Кемерово. 10 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Ввод жилья в Кемеровской области в первом полугодии 2009 года составил 504 тыс. кв. метров, сообщил заместитель губернатора Кемеровской области по строительству Евгений Буймов на пресс-конференции в пятницу пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Кемерове.

"Мы увеличили ввод жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2%", - сказал Е.Буймов.

По его данным, за январь-июнь было выдано 1200 льготных займов на общую сумму 1,1 млрд рублей. При этом две трети займов получили молодые семьи.

Через АИЖК ипотечные кредиты оформила 271 семья на сумму 250 млн рублей. Кроме этого по банковским ипотечным программам кузбассовцы оформили кредиты на сумму 730 млн рублей. Между тем замгубернатора констатировал, что ипотечное кредитование в области за последнее время упало в 7-8 раз.

Как отметил Е.Буймов, в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в регионе было направлено около 12 млрд рублей, из них 3,6 млрд рублей - средства федерального, областного и местных бюджетов, 8,4 млрд рублей поступили из внебюджетных источников. По его словам, из выделенных средств только 15% было направлено на вторичный рынок жилья, все остальное - на первичный.

На переселение из ветхого жилья в первом полугодии 2009 года в Кузбасс поступило 3,9 млрд рублей, на эти средства за полгода удалось переселить 1 тыс. 404 семьи.

Он также отметил, что трудности сейчас испытывает рынок коммерческого жилья, в основном, это застройщики областного центра и Новокузнецка.

Цены на первичном рынке жилья Кузбасса к концу 2009 года могут вырасти - эксперт

Цены на первичном рынке жилья Кузбасса снизились на 15%, сообщила председатель совета НП "Ипотека Кузбасса" Наталья Корчуганова на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Кемерово в пятницу.

"Однако в июне мы уже не наблюдали каких-либо изменений в ценах", - сказал Н.Корчуганова.

По ее данным, цены на построенное жилье составляют в среднем от 34 до 40 тыс рублей за квадратный метр. Застройщики, которые в свое время приобретали дорогие стройматериалы, держат цены в районе 45 тыс рублей. "Спрос на это жилье есть", - отметила она.

На рынке строящегося жилья ("на цоколе") цены составляют 28-29 тыс рублей.

Также Н.Корчуганова отметила, что в настоящее время очень много людей обращаются за приобретением жилья в новостройке, но со своей непроданной квартирой на вторичке.

"Обладатели квартир довольно активно идут на обмен", - заметила она.

По ее прогнозу, если в ближайшее время не будет заложено новых строительных площадок, то цены в первом квартале 2010 года на новострой могут повыситься значительно.

В свою очередь заместитель губернатора Кемеровской области по строительству Евгений Буймов сказал на пресс-конференции, что застройщики пытаются реализовывать жилье во время стройки по 27-28 тыс рублей за квадратный метр.

"Кроме этого многие из них стали обращаться за помощью и поддержкой в обладминистрацию", - добавил он.

"Застройщики стали сговорчивее по стоимости жилья по программе, которая проходит через Фонд развития жилищного строительства", - подчеркнул Е.Буймов.

Также на пресс-конференции Н.Корчуганова рассказал, что снижение цены происходит и на вторичном рынке жилья.

"Так, снижение цены в областном центре за январь-июнь составило в среднем 23%. При этом в разных районах этот показатель не одинаков", - сообщила она.

По словам Н.Корчугановой, снижение цен в больше степени коснулось комнат гостиничного типа, где цена за квадратный метр снизилась до 49,4 тыс рублей (до января порядка 63,2 тыс.).

"Меньше всего подешевели квартиры улучшенной планировки и квартиры повышенной комфортности - 13%. На 25% подешевели "хрущевки" и полнометражные квартиры, которые находятся в центре города", - рассказала Н.Корчуганова.

"Возможно, к концу года вторичный рынок жилья упадет в цене. Хотя это будет в районе 3% к концу года", - предположила она.

Кроме этого, председатель совета НП рассказала, что, безусловно, кризисные явления коснулись не только ценовой политики, но и деятельности риэлтерских фирм. "Их количество сократилось примерно на 50%", - сказала она.

"Однако качество оказываемых услуг улучшилось. Это связано с тем, что на рынке остались фирмы с хорошими кадрами и отработанными технологиями", - пояснила Н.Корчуганова.

Также она сообщила, что в настоящее время сократилось вознаграждение риэлтерских услуг. Если раньше оно составляло порядка 6%, то теперь 3% от суммы сделки.