Реестр обманутых дольщиков Кубани не соответствует реальному положению дел, считают в Генпрокуратуре

Краснодар. 30 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Существующая система формирования реестра обманутых дольщиков, основанная на узких ведомственных критериях, не отвечает реальному положению дел в Краснодарском крае, считает заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть.

"На начало 2004 года перечень утвержденных Минстроем РФ критериев был один, но прошло время, и он стал сужаться, корректироваться. Возросли предельно допустимые сроки остановки строительства, вводится непонятный критерий динамики прироста капитальных вложений... Это привело к тому, что людям становится все сложнее попасть в реестр обманутых дольщиков, а нам - сложнее объяснять, как в него можно попасть", - заявил А.Кикоть в ходе оперативного совещания по проблемам самовольного и долевого строительства в Краснодаре в четверг.

В качестве примера замгенпрокурора привел данные, согласно которым в Краснодарском крае по критериям и методике Минстроя РФ к категории проблемных отнесены всего 57 строительных объектов, в реестр включены 883 человека.

Вместе с тем, анализ обращений и жалоб граждан, судебная практика, результаты проверок правоохранительных органов свидетельствуют о том, что реально в регионе насчитывается порядка 330 многоквартирных домов, где права покупателей, дольщиков или пайщиков нарушены.

"Все эти ведомственные узкие критерии не дают полной картины, что происходит на самом деле. Власти и правоохранительные органы должны исходить из одного принципа: если человек вовремя не получает обещанное ему жилье, и незамедлительно принимать меры. По каждому объекту нужно разработать план действий, проработать меры ответственности каждого - тех, кто строил, и тех, кто надзирал. В этой части есть вопросы и к прокуратуре, и к судам и к судебным приставам", - подчеркнул А.Кикоть.

Несвоевременные проверки, отсутствие контроля за строительством со стороны муниципальных образований, по мнению заместителя генерального прокурора, только усугубляют проблему.

"Имеют место ввод домов в эксплуатацию без подключения к инженерным сетям в Анапе, Краснодаре, Сочи. В Краснодаре отменены ранее выданные разрешения на строительство уже возведенных домов, куда уже привлечены средства дольщиков", - отметил А.Кикоть.

Надзор за строительством, подчеркнул он, должен вестись непрерывно, в том числе со стороны региональных властей.

"Реагировать на проблему нужно не после выявления нарушений, а в текущем режиме, когда застройщик только отклонился на 20-30% от плановых сроков", - добавил он.

Ранее сообщалось, что, по данным прокуратуры Краснодарского края, к концу 2017 года в регионе насчитывается около 90 застройщиков, которые полностью остановили стройки либо возводят объекты со значительным превышением срока - всего 130 домов, в которых уже продано около 36 тыс. квартир. Городами-лидерами по числу обманутых дольщиков являются Краснодар и Сочи.