Курган. 17 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Курганские риэлторы, опрошенные агентством "Интерфакс-Урал", отмечают рост цен на жилую недвижимость на 10-15%.
Как сообщил агентству директор агентства недвижимости ООО "БК_недвижимость. Офис ХЕЛП" Анатолий Березин, подорожало жилье улучшенной планировки: одно-, двухкомнатные квартиры в девятиэтажных домах. "Цены подросли с 900 тыс. рублей за однокомнатную такого типа до 1-1,1 млн рублей", - отметил он.
По его словам, некоторое оживление на рынке недвижимости связано с оздоровлением экономики. "Во-первых, ипотечные кредиты стали чаще давать, во-вторых, люди стремятся купить жилье, так как поняли, что дальнейшего падения цен на него не будет", - пояснил А.Березин.
Как уточнила менеджер по продажам агентства недвижимости ООО "Успех" Анна Кочкина, по ее данным, цены выросли примерно на 10% на так называемое "мелкое" жилье: комнаты и однокомнатные квартиры, причем независимо от их типа.
"Дорожает как жилье улучшенной планировки, так и "хрущевки". Рост связан, видимо, с тем, что в последнее время было выдано немало жилищных сертификатов. Кроме того, есть люди, которые, выжидая, долгое время следили за падением цен, но, видя, что они больше не снижаются, спешат приобрести жилье", - считает она.
По ее словам, в ближайшее время также возможен незначительный рост цен.
Гендиректор ОАО "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" Анатолий Кротов подтвердил агентству "Интерфакс-Урал", что в июле-августе наблюдается рост количества выданных ипотечных кредитов и займов в несколько раз.
"В июле корпорация выдала 36 ипотечных займов, в августе - 48, а до этого в месяц выдавалось всего около 20 займов. Также Сбербанк с нашим участием увеличил выдачу ипотечных кредитов: если за все первое полугодие он оформил 73 кредита, то, начиная с июля, за три неполных месяца - уже 75", - сказал А.Кротов.
По его словам, причина в том, что "люди после кризиса приходят в себя, стали чувствовать себя увереннее, так как экономика теперь более стабильна, больше нет массовых сокращений".
В то же время президент Зауральской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости "Провинция" Анатолий Монин считает, что начавшийся подъем цен на жилье - это временное явление.
"Это просто волна, не более того. То, что на малогабаритное жилье падения нет, есть небольшой рост, свидетельствует лишь об определенной стабилизации на рынке недвижимости", - отметил А.Монин.
По его прогнозу, в следующем году, скорее всего, этот рынок также ожидает период стабилизации без серьезных изменений.
"Ставку рефинансирования, исходя из которой рассчитывается процентная ставка для кредитов, никто кардинально, раза в два, сокращать не будет. Процент остается все равно довольно высоким, брать под него кредиты сложно, так как доходы у заемщиков из-за кризиса снизились. Небольшой рост цен на жилье возможен, но когда - сказать трудно", - сказал А.Монин.
Как сообщалось ранее, в 2008 году и первой половине 2009 года стоимость жилья в Кургане снизилась на 30-50% в зависимости от типа жилья.