Челябинск. 12 октября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Стоимость нового жилья в Челябинске за период с начала кризиса сократилась почти на треть. Такие данные приведены в исследовании аналитического центра ООО "Риэлторская компания "Служба недвижимости" (Челябинск).
"В сентябре 2009 года, средняя цена кв. метра в новостройках Челябинска составляла 36,841 тыс. рублей, что на 27,3% меньше, чем в сентябре 2008 года. При этом средняя стоимость кв. метра в панельных домах составила 33,943 тыс. рублей, в монолитно-каркасных домах - 39,740 тыс. рублей", - прокомментировали агентству "Интерфакс-Урал" результаты исследования в ООО "Риэлторская компания "Служба недвижимости".
"Динамика падения цен за период с сентября прошлого года по сентябрь нынешнего только по предложениям стройкомпаний несколько меньше - 21%. Дело в том, что цена кв. метра с учетом реальных сделок ниже цены предложения на 5-10%", - пояснил представитель компании.
Аналитик подчеркнул, что рынок первичного жилья отреагировал на кризисные явления в экономике снижением цен только зимой текущего года. "В прошлом году всплеск цен на новостройки был зафиксирован в феврале и марте, далее на протяжении весны цены росли незначительно, летом наблюдалось дрейфование, в течение осени серьезных изменений в цене не наблюдалось. В ноябре и декабре цены в рекламном поле от застройщиков менялись незначительно, но предлагались значительные скидки. Основное понижение цен было зафиксировано в период февраль-апрель 2009", - сказал собеседник агентства.
По его словам, в апреле-сентябре текущего года цена квадратного метра в новостройках падала в среднем на 2% в месяц, в сентябре началось замедление темпов снижения цен.
"В сентябре 2009 года цена кв. метра на первичном рынке сократилась в сравнении с августом на 0,27%, что существенно ниже темпа снижения данного показателя в предыдущем месяце (2,57%). Вероятно, это обусловлено сезонными колебаниями и некоторым улучшением экономической ситуации в августе. Кроме того, у многих из застройщиков остались единичные предложения по определенным объектам, которые они и пытаются реализовать, не снижая цен", - считает сотрудник ООО.
Он также отметил, что в октябре прогнозируется незначительное снижение стоимости кв.м. в пределах до 1,5%.
Согласно данным обзора рынка первичной недвижимости ООО "Служба недвижимости", в Челябинске на сегодняшний день в открытой продаже от застройщиков предлагается 147 домов от 43 компаний, "заморожено" 87 домов, или 60% от объема предлагаемых к продаже.
Кроме того, представитель "Службы недвижимости" сообщил, что на рынке вторичной недвижимости наблюдается аналогичные тенденции, что и на первичном рынке. "С декабря 2008 года цена кв.м. планомерно снижается; средний темп падения составляет 4%, всего за период с сентября 2008 по сентябрь 2009 цена упала на 28% - до 37,224 тыс. рублей за кв. метр. В последнем месяце темпы падения цены кв.м. резко сократились", - констатировал он.
Прекращено уголовное дело о гибели кота Твикса в январе текущего года