Челябинская область в сфере госрегистрации и кадастра опережает сроки, установленные законом - Росреестр

Челябинск. 30 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Сроки предоставления госуслуг в Челябинской области были сокращены еще до вступления в силу изменений в законы, касающиеся госрегистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, заявил руководитель управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш на пресс-конференции в понедельник в агентстве "Интерфакс-Урал" в Челябинске.

Изменения вступают в силу с 1 октября 2013 года. Они традиционно направлены на расширение круга услуг, предоставляемых в электронном виде, и сокращение сроков предоставления госуслуг, отметил И.Цыганаш.

"Для нас в части сокращения сроков регистрации и кадастрового учета изменений в практике работы как управления, так и учреждений не предвидится. Мы уже сократились, причем сократились до того уровня, который в дорожной карте Росреестра отмечен только в 2018 году. Средний срок как учета, так и регистрации на территории Челябинской области - 7 рабочих дней", - сообщил глава ведомства.

Более актуальны для Челябинской области, в частности, продление срока временного учета с 2 до 5 лет. Кроме того, изменениями предусмотрен электронный вид подачи документов для постановки на кадастровый учет.

"Это создает предпосылки для широкомасштабного внедрения услуг по постановке на государственный кадастровый учет (ГКН) только в электронном виде. Что это дает для участников рынка недвижимости? Отсутствует необходимость явки в офис. Используется портал Росреестра, обеспечивается возможность дистанционного общения с государственным органом. Второе - повышаются требования к кадастровым инженерам: для них вводится усиленная квалифицированная электронная подпись, что будет заменять подачу документов. Конечный итог для гражданина будет таков. Заказывая комплекс работ, связанных с кадастровым учетом, для них конечным документом должен стать акт внесения соответствующих сведений в ГКН. Любой кадастровый инженер обладает теперь такой возможностью. Он имеет доступ ко всем ресурсам Росреестра в части постановки на государственный кадастровый учет, которые реализованы на портале. В конечном итоге в их силах и возможностях выдать не бумажный документ для последующего прихода в офис Росреестра, а конечный результат в виде электронного или бумажного документа - соответствующий кадастровый паспорт, содержащий либо сведения о постановке на учет, либо сведения об изменениях объекта", - сообщил И.Цыганаш.

Также появились способы препятствования мошенничеству. В частности, реализована возможность личной подачи правообладателем заявления о том, что без личного присутствия правообладателя или его доверенного лица нельзя производить регистрационные действия. Кроме того, теперь можно будет получить выписку с данными о переходе прав на объект недвижимого имущества по обращению любого лица.

"Что это означает на практике. Вы потенциальный покупатель объекта недвижимости. Вы вправе запросить выписку о переходе прав на имущество и тем самым получить сведения о юридической судьбе объекта в течение определенного периода времени. Как дополнительная гарантия защиты прав участников рынка недвижимости это, безусловно, послужит", - считает руководитель регионального управления Росреестра.

Не менее интересны моменты, связанные с внедрением перехода на регистрацию в электронном виде. По словам И.Цыганаша, для этого должен быть разработан ряд нормативно-правовых актов Минэкономразвития РФ.

"Это достаточно большой путь, начнет он реализовываться с 2014 года. Итог - полномасштабное внедрение электронных услуг, в т.ч. в сфере регистрации прав. Более близкий эффект - принцип экстерриториальности при государственной регистрации прав. На сегодняшний день он будет реализовываться в пределах регистрационного округа и кадастрового округа с дальнейшим расширением до РФ. Не должен человек ехать непонятно в какую даль, если у него есть все документы и есть действующая система с каналами связи по всей России", - заявил И.Цыганаш.

В свою очередь директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова отметила два принципиально новых момента. Первый касается расширения объема сведений по капитальному строению (наименование, степень готовности), что позволит более точно идентифицировать объект. Кроме того, ряд оснований для отказа в постановке на кадастровый учет перешел в разряд оснований для приостановления учета. На практике это означает, что при возникновении вопросов к документации заявитель имеет возможность ее исправить. Затем процедура учета возобновляется, а не начинается снова. Это приведет к сокращению сроков.