Екатеринбург. 10 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (САИЖК) в 2009 году планирует выдать такое же количество ипотечных кредитов, как и в 2008 году, сообщил директор САИЖК Александр Комаров на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.
"Я думаю, что по итогам 2009 года мы в количественном выражении по предоставлению займов выйдем на уровень 2008 года. Считаю, показатель достаточно серьезный. В денежном выражении, конечно, будет снижение, но это связано только с тем, что с рынка ипотеки ушли сделки инвестиционного характера и сегодня наши заемщики стараются максимально увеличить долю самофинансирования", - сказал он.
По его данным, средняя сумма ипотечного кредита в 2008 году составляла 1,2-1,5 млн рублей, за 8 месяцев 2009 года средняя сумма займа составляет 990 тыс. рублей. Средний показатель доли самофинансирования по выданным кредитам в текущем году составляет 40-45%. Средняя стоимость квадратного метра жилья по портфелю выданных кредитов на приобретение квартир в Екатеринбурге составляет 50-52 тыс. рублей.
За восемь месяцев текущего года, по словам А.Комарова, Свердловское АИЖК и банки, работающие на территории Свердловской области по федеральной программе агентства, выдали 764 ипотечных кредита-займа на 733 млн рублей. Свердловское АИЖК в январе-августе самостоятельно выдало 685 займов (сокращение на 7,6% к январю-августу 2008 года) на сумму 635 млн рублей (сокращение на 32%).
Директор САИЖК отметил, что положительная динамика по выдаче ипотечных займов в регионе отмечается с мая 2009 года. Так, в июне 2009 года было выдано 98 займов против 87 в июне 2008 года, в июле - 121 заем против 104 в июле прошлого года, в августе 117 кредитов против 78 соответственно.
А.Комаров отметил, что "жилье в сегодняшней ситуации стало доступнее, чем оно было еще год назад", напомнив, что с 7 сентября САИЖК снизило минимальную процентную ставку по вновь выдаваемым ипотечным займам с 12,75% до 11,9% годовых.
"Те меры, которые были предприняты государством в период экономических потрясений, дали свой определенный результат. Предполагается, что до конца года ставка рефинансирования еще будет меняться в сторону понижения, согласно решению АИЖК с начала 2009 года процесс образования процентной кредитной ставки четко привязан к изменению ставки рефинансирования ЦБ. Поэтому, если дальнейшее снижение ставки будет, то соответственно появится возможность для уменьшения процентной ставки по ипотечным кредитам", - сказал он.
Говоря об объемах рефинансирования, директор САИЖК сообщил, что агентство уже подписало все необходимые документы с АИЖК. "Мы знаем объем рефинансирования до конца года, соответственно можем абсолютно спокойно спрогнозировать, что в результате рефинансирования мы привлечем из федерального центра денежные средства в объеме 1,2 млрд рублей", - сообщил А.Комаров.
Как сообщалось, Свердловское АИЖК в 2008 году самостоятельно выдало займы на сумму 1 млрд 326 млн рублей, что на 6,4% больше показателя предыдущего года.
САИЖК зарегистрировано в августе 2003 года. Уставный капитал АО в настоящее время составляет 600 млн 2 рубля, он разделен на обыкновенные акции номиналом 1 рубль. Единственным акционером агентства является Свердловская область в лице регионального министерства по управлению государственным имуществом.