Три месяца вместо трех лет

Interfax-Russia.ru – Оплатить ипотечный кредит частично или полностью за счет материнского капитала можно будет уже в апреле.

Сотни уральских семей решили использовать средства материнского (семейного) капитала (МСК) для выплаты ипотечного кредита. Подача заявок началась сразу же после завершения новогодних каникул, 11 января. По словам заместителя управляющего Свердловским отделением Пенсионного фонда Ольги Шубиной, только с 11 по 16 января такие заявления поступили от 43 жителей области. И это только начало работы, всего же сертификаты на получение материнского капитала были выданы 25 тыс. жителям Среднего Урала.

Как известно, первоначально материнский капитал можно было использовать не ранее, чем через три года после рождения второго ребенка. МСК можно было потратить на образование детей, пенсионные накопления матери или улучшение жилищных условий семьи. С 1 января 2009 года ограничение по срокам было снято, теперь у молодых семей появилась возможность погасить материнским капиталом ипотечный кредит. Размер МСК был проиндексирован с учетом инфляции и в настоящее время составляет 299 тыс. 731,25 руб.

В Тюменской области совпали два приятных события, связанные с материнским капиталом. В последних числах января здесь вручили десятитысячный сертификат семье Евровых. Эта семья еще до рождения второго ребенка приобрела квартиру по ипотечному договору. Родители малыша намерены направить материнский капитал на погашение кредита. А днем ранее заявление на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на строительство жилого дома за счет МСК подала обладательница первого в Ишимском районе Тюменской области сертификата. Всего за 16 рабочих дней января в регионе приняли 74 заявления, согласно которым материнский капитал пойдет на выплату ипотеки.

Разумеется, принимаются далеко не все заявки. "Нормы закона жестко ограничивают круг тех, кто может воспользоваться этими средствами для оплаты кредита, - сообщили Interfax-Russia.ru в отделении Пенсионного фонда РФ (ОПФР) по Тюменской области. – Например, к нам уже обращались супружеские пары, где муж и жена брали кредиты на неотложные нужды. По их словам, на заемные средства приобреталось жилье, но вернуть кредиты с помощью материнского капитала закон не позволяет".

На Южном Урале столкнулись с другой проблемой. Возник вопрос: что делать семьям, бравшим ипотечный вредит на приобретение дома вместе с участком земли? "У нас пока нет ответа на этот вопрос, - рассказала Interfax-Russia.ru заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Челябинской области Айгуль Бершкеева. – В тексте федерального закона от 25 декабря 2008 г. № 288-ФЗ, который предусматривает возможность распоряжения материнским капиталом, о земельном участке ничего не сказано". Многие из тех, кто обращается за консультацией по телефонам "горячей линии" или приходят на прием, не знают, да и не могут знать всех тонкостей применения закона о материнском капитале. "Например, сертификат у семьи есть, а ипотеку они только собираются взять. Очень часто задают вопрос, можно ли в дальнейшем использовать МСК на частичное погашение кредита", - говорит Бершкеева. В каждом конкретном случае, если есть вопросы, лучше получить консультацию у специалиста. В регионе принято уже 205 заявок, телефонных обращений за разъяснениями в несколько раз больше.

Каждый четверг отделения Пенсионного фонда в регионах, входящих в Уральский федеральный округ, участвуют в общероссийских селекторных совещаниях, которые проводит Пенсионный фонд РФ. В рамках совещания удается оперативно находить ответы на вопросы с мест. В Челябинске надеются, что к концу этой недели получат разъяснение, как поступать с ипотечниками, приобретавшими жилье вместе с землей и желающими задействовать материнский капитал.

В Ямало-Ненецком автономном округе для лучшей координации работы по реализации материнского капитала организовали многостороннюю рабочую встречу. Специалисты отделения собрались за одним столом с представителями Сберегательного банка, филиала ОАО "Запсибкомбанк", управления федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, Агентства жилищной политики и департамента образования автономного округа.

Как сообщает ОПФР по ЯНАО, итогом встречи стало несколько договоренностей. Достигнуто соглашение с департаментом образования о предоставлении в органы ПФР дополнительных сведений, влияющих на принятие заявки. С представителями банков оговорена форма справки об остатке задолженности по кредиту, предъявляемая гражданами в Пенсионный фонд.

Срок рассмотрения заявки в отделениях фонда определен жестко - один календарный месяц со дня принятия. Это время необходимо для проверки информации, предоставленной заявителем, получения ответов от органов внутренних дел, опеки и попечительства. Распоряжаться материнским капиталом запрещают лишенным родительских прав или ограниченным в правах. Совершившие преступление против собственного ребенка или те, у кого ребенка пришлось отобрать, также не смогут использовать МСК для оплаты кредита.

Только через месяц отделение фонда принимает решение, и средства в течение двух месяцев поступают в кредитное учреждение. В течение всего этого срока семье придется продолжать платить взносы по ипотечному кредиту в прежнем объеме. Стоит учесть, что пени и штрафы, возникшие из-за несоблюдения условий кредитного договора или договора займа, за счет материнского капитала погашать нельзя. Есть и еще одно важное требование. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Соглашение оформляется нотариально и гарантирует, что материнский капитал направлен на улучшение жилищный условий всей семьи. Сейчас отделения Пенсионного фонда в регионах ведут переговоры с нотариальными палатами о принятии единой формы такого обязательства.

Но все хлопоты по сбору документов оправдаются, когда кредитор зачислит деньги на свой счет, и бремя ипотечного кредита станет ощутимо легче. Так произошло с семьей Лебедевых из Челябинска. Они поженились 12 лет назад, но собственного жилья у них не было. Родился сын, снимали жилье. В 2006 году взяли ипотечный кредит, переехали в двухкомнатную квартиру. Год спустя у Лебедевых родилась дочь. Как только стало известно о возможности воспользоваться материнским капиталом, Татьяна и Александр стали собирать документы. Их заявку пока рассматривают, но у работников Пенсионного фонда нет сомнений, что она будет удовлетворена. "Ипотека была взята на 15 лет, три из которых Татьяна и Сергей уже погасили, а благодаря средствам материнского (семейного) капитала срок погашения ипотечного кредита сократится на 9 лет", - сообщает пресс-служба ОПФР по Челябинской области.

В целом по России за две недели января Пенсионный фонд принял почти 2400 заявлений от россиянок, намеренных направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита. А сертификатов на МСК уже выдано более 800 тыс. Теперь мамам не придется ждать три года, чтобы помочь себе и своим близким обрести собственное жилье. Достаточно трех месяцев.

Обозреватель Елена Глушкова

Фото ИТАР-ТАСС