Фонд защиты дольщиков решил не достраивать 56 домов ЖК "Окский берег" под Нижним Новгородом, выплатит компенсации

Нижний Новгород. 27 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принял решение не достраивать 56 домов жилого комплекса (ЖК) "Окский берег" под Нижним Новгородом и выплатить дольщикам компенсации, следует из сообщения на сайте фонда.

В результате будут восстановлены права более 2 тыс. дольщиков застройщиков-банкротов ООО "Капстройинвест" и ООО "ЭкоГрад". В частности, выплата возмещений планируется гражданам, заключившим договоры участия в строительстве 33 домов с застройщиком "Капстройинвест", 23 домов - с застройщиком "ЭкоГрад".

Размер выплат будет рассчитан по рыночной стоимости квадратного метра в сопоставимых объектах, но не может быть меньше договора долевого участия.

В свою очередь инициативная группа дольщиков ЖК "Окский берег" разослала сообщение, что большинство дольщиков выступает против решения фонда не достраивать их дома.

"После банкротства застройщиков мы провели опрос среди дольщиков. Большинство из них ответило, что им нужны только квартиры. Конечно, есть те, кто хотел бы вернуть вложенные средства и забыть все это как страшный сон. Однако, если бы фонд принял решение о достройке, все желающие все равно смогли бы забрать деньги. Этот вариант предусмотрен законом, и это было бы справедливо", - сообщает инициативная группа.

Размеры компенсаций дольщикам не известны, понятно только, что они не могут быть меньше сумм договоров. Однако выплаченные проценты по ипотеке фонд не компенсирует.

"Раньше власти заявляли, что п. Новинки нужно присоединить к Нижнему Новгороду, чтобы помочь дольщикам. Теперь выясняется, что дома обманутых дольщиков самого крупного ЖК решено не строить. Возникает вопрос: для кого тогда объединение поселка с городом, строительство школ и детских садов в Новинках? Для дольщиков или для какого-то нового инвестора?" - говорится в сообщении.

Представитель инициативной группы дольщиков сообщил агентству "Интерфакс-Поволжье", что часть из 56 домов, которые принято решение не достраивать, была в высокой степени готовности. О дальнейшей судьбе этих домов дольщики пока не знают.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства пока не ответил на запрос агентства о судьбе частично построенных домов ЖК "Окский берег" и о сроках выплаты компенсаций.

В начале ноября сообщалось, что правительство Нижегородской области заключило соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных домов с Фондом защиты прав дольщиков. Соглашение касалось достройки ЖК "Новинки Smart City" и ЖК "Окский берег" (оба расположены в Богородском районе). По условиям соглашения, объемы софинансирования на достройку ЖК "Окский берег" были озвучены в размере 4,3 млрд рублей из федерального компенсационного фонда защиты прав участников долевого строительства, около 400 млн - из бюджета Нижегородской области. Согласно дорожной карте достроить дома планировалось до конца 2022 года.

Сообщалось также, что Арбитражный суд Нижегородской области летом 2019 года признал банкротами застройщиков жилого комплекса "Окский берег" - ООО "Капстройинвест" и ООО "ЭкоГрад". У застройщиков не хватало средств и ликвидных активов на то, чтобы завершить строительство домов, в которые вложились дольщики.