Российские регионы могут создавать фонды по капремонту многоквартирных домов для муниципалитетов - депутат Госдумы

Нижний Новгород. 26 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Субъекты РФ могут создавать несколько региональных фондов капитального ремонта многоквартирных домов, сообщил бывший мэр Нижнего Новгорода, член комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Вадим Булавинов.

"Закон предусматривает, что региональный фонд капитального ремонта необязательно должен быть один. Региональный фонд капитального ремонта может создаваться (к примеру - ИФ) для Нижнего Новгорода, для Арзамаса, для Кстово - это на усмотрение исполнительной власти субъекта", - пояснил В.Булавинов на пресс-конференции в Нижнем Новгороде во вторник.

По его словам, если муниципалитеты убедят главу региона в создании для них отдельного регионального фонда капремонта, такое решение может быть принято.

"Я знаю о том, что, допустим, Нижний Новгород хотел бы, чтобы деньги, собираемые на территории города, тратились бы на жилые дома Нижнего Новгорода и подлежали отдельному учету. Закон это позволяет", - отметил экс-мэр.

В.Булавинов напомнил, что фонд капремонта будет формироваться из средств федерального, областного и муниципального бюджетов и платы жителей, которая будет определяться субъектом РФ и устанавливаться для всех без исключения жилых домов исполнительной властью региона (в случае с Нижегородской областью - губернатором).

Он уточнил, что правительство РФ будет устанавливать только нижнюю планку платы за капремонт. "Нижнюю планку на сегодняшний день правительство до конца не установило, я думаю, она будет порядка 1,5-2 рублей. Мы сегодня платим порядка 2 рублей с метра квадратного", - сказал депутат.

"Таким образом, формируя фонд капитального ремонта, правительство, в частности, Нижегородской области будет разрабатывать программу капитального ремонта на 100% жилых домов, включая новое жилье, только что построенное, сроком на 25 лет", - сообщил В.Булавинов.

Он добавил, что категорийность домов при этом учитываться не будет во избежание путаницы, и жители новостроек и домов, построенных десятилетия назад, будут платить одинаково. "Сегодня вы будете авансировать, а потом будут авансировать вас, вернее возвращать вам долги", - пояснил депутат.

По словам В.Булавинова, в рамках региональной программы ежегодно будут утверждаться годовые программы капремонта, исходящие из потребностей и степени износа конкретных домов.

"Она (годовая программа - ИФ) будет поадресная и будет базироваться на тех средствах, которые планируется получить на текущий год. (…) Если сегодня планируется, что сумма составит 6 рублей с копейками с метра, то она (программа в Нижегородской области - ИФ) на 2014 год будет порядка 5-6 млрд рублей", - отметил он.

В рамках этой программы фонд будет объявлять конкурс и заключать договора с подрядными организациями, контролировать смету, сроки, качество и гарантии.

"По сути, государственный фонд Нижегородской области будет нести ответственность за все расходы, которые в рамках капитального ремонта будут осуществляться", - уточнил депутат.

В.Булавинов обратил внимание, что дома, которые попадут в годовой перечень капремонта, никем не могут быть исключены из него.

"Если дом попал в годовой перечень, то передвижение по срокам возможно только с согласия общего собрания жителей этого дома. Это еще один защитный механизм, чтобы программа была реализована", - отметил В.Булавинов.

Он добавил, что предлагается также внести изменения в законодательство, касающиеся обязательного проведения конкурса на уполномоченный коммерческий банк.

"Во-первых, банк допускается с активами свыше 20 млрд рублей, чтобы гарантировать сохранность денег, которые будут в него поступать. И второе - обязательное проведение конкурса", - сказал В.Булавинов.

Он пояснил, что сегодня банки, имеющие требуемые активы, предлагают по остаткам на счетах начислять до 7% годовых.

"Если на конкурсе производить выбор уполномоченного банка, то можно получить порядка 5-7% годовых, а с этой суммы (5-6 млрд рублей) это составит около 300 млн рублей. Это огромные деньги, которые можно потратить на увеличение количества отремонтированных домов", - отметил депутат.

По его мнению, "на сегодняшний день более прозрачного варианта, позволяющего контролировать деньги капитального ремонта, нет".

"Перечень капитального ремонта, на который можно тратить эти деньги, тоже определен федеральным законом. Это семь видов, в том числе (…) установление общедомовых приборов учета", - подчеркнул депутат.

22 ноября депутаты Законодательного собрания Нижегородской области приняли областной закон об организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, в каждом многоквартирном доме должен быть создан фонд (открыт счет), где будут аккумулироваться средства для организации и проведения капремонта. Управлять фондами будут либо ТСЖ, либо региональный оператор, создаваемый правительством Нижегородской области.

В Нижегородской области для малоимущих граждан будут предоставляться субсидии, а жители ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу, платить за капитальный ремонт не будут.