Ввод метро через Оку в Нижнем Новгороде изменит цены на недвижимость - эксперты

Нижний Новгород. 30 октября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Пуск метро в нагорную часть Нижнего Новгорода повлечет скачкообразный рост цен на недвижимость в заречной части города и активизирует внутригородскую миграцию кадров в сфере услуг, считают эксперты.

Вице-президент "Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов" Борис Горелик в ходе "круглого стола", посвященного предстоящему открытию станции метро, оценил в 30% рост стоимости жилья в районах, прилегающих к линии метро в заречной части Нижнего Новгорода, после того как метрополитен соединит их с центром города.

По его мнению, в ближайшее время в городе произойдет переоценка стоимости жилья, так как открытие новой станции пойдет на пользу не только собственникам квартир в спальных районах, но и владельцам коммерческой недвижимости в центре города из-за трехкратного роста трафика пассажиров.

Ресторатор Ирина Цхай ожидает, что с пуском метро в нагорную часть у управляющих кафе и ресторанов будет больший выбор при поиске персонала. "Сотрудник, живущий в заречной части города, не будет опаздывать из-за пробок и сможет отработать свою смену до позднего вечера, а потом добраться до дома", - пояснила она.

Политолог Иван Юдинцев также считает, что метро будет способствовать активизации внутригородской миграции профессиональных кадров.

"Метро решает проблему трудовой миграции: кто раньше не соглашался работать в центре города из-за пробок, сейчас может себе это позволить. Время пути до работы займет не два часа, а значительно меньше", - сказал он.

И.Юдинцев выразил мнение, что ввод метро в нагорной части увеличит прибыль заведений общепита, расположенных в историческом центре, но незначительно. Он пояснил, что метро будут пользоваться в будние дни работники офисов и студенты, а основная часть посетителей кафе и ресторанов - нижегородцы со средним и высоким уровнем дохода - продолжат пользоваться личным транспортом и доля их присутствия в этих заведениях не изменится.

И.Юдинцев также считает, что будет резкий скачок цен на недвижимость в районе метрополитена, но впоследствии цены в этих районах будут снижаться.

Как сообщалось, 4 ноября 2012 года в Нижнем Новгороде будет открыта станция метро "Горьковская", и метрополитен соединит два берега Оки, разделяющей Нижний Новгород на заречную и нагорную части. Станция строилась с 2008 года за счет средств федерального, областного и местного бюджетов.

По оценке областных властей, в настоящее время пассажиропоток в Нижегородском метрополитене составляет 110 тыс. человек в сутки, после пуска метро до станции "Горьковская" ожидается его трехкратный рост.

В Нижнем Новгороде эксплуатируются две линии метрополитена, состоящие из 13 станций. Общая протяженность метрополитена составляет 16,75 км.