Рязань. 1 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Жители Рязанской области в январе-сентябре 2023 года оформили более 10,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что на 66% превысило уровень прошлого года, сообщила пресс-служба Отделения Рязань ГУ Банка РФ по ЦФО.
Почти две трети заемщиков брали деньги на вторичное жилье - на эти цели банки выдали 6,34 тыс. кредитов на 17,8 млрд рублей. Сумма по сравнению с аналогичным периодом 2022 года выросла на 84%.
В среднем на вторичное жилье рязанцы брали по 2,8 млн рублей, при этом на квартиру в новостройке - по 4,4 млн рублей.
Как подчеркнула заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова, разрыв цен между первичным и вторичным рынками создает риски в первую очередь для самих ипотечных заемщиков. В частности, они не смогут улучшить свои жилищные условия, так как квартиру будет невозможно продать на вторичном рынке по цене покупки. И если заемщик не сможет обслуживать кредит, то реальной стоимости квартиры может оказаться недостаточно для погашения долга по ипотеке.
"Чтобы сократить рискованное кредитование в ипотеке, Банк России с 1 октября ввел макропруденциальные меры для кредитов с низким первоначальным взносом и для заемщиков с высокой долговой нагрузкой", - отметила Морозова.
Всего на 1 октября 2023 года жители Рязанской области должны банкам по жилищным кредитам 108,9 млрд рублей. За год ипотечный портфель вырос на 29%.
