Финансовые нагрузки по ипотеке ставят под угрозу строительную отрасль - сахалинский губернатор

Южно-Сахалинск. 16 апреля. ИНТЕРФАКС - Высокая финансовая нагрузка по ипотеке для заемщиков создает риски для строительной отрасли, под угрозой находится реализация программы по расселению ветхого и аварийного жилья в регионе, считает губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко.

Об этом он заявил на заседании президиума Госсовета, которое во вторник провел президент РФ Владимир Путин, сообщает пресс-служба областного правительства в среду.

"Правительство РФ предприняло меры для повышения доступности льготных ипотечных продуктов. Они касаются возмещения банкам расходов на выдачу такой ипотеки. Но они не покрывают их в полной мере. В связи с этой проблемой существуют реальные риски как для строительной отрасли, так и для самих банков, которые финансируют стройки. Под угрозой, в том числе, - наши программы по расселению аварийного жилья", - цитирует пресс-служба главу региона.

По его мнению, "важно как можно быстрее разрешить эту ситуацию, чтобы активизировать рынок недвижимости и помочь людям улучшить жилищные условия".

Сахалинский губернатор отметил, что в регионе с 2024 года сократились объемы выдачи кредитов по таким льготным программам, как "Дальневосточная и арктическая ипотека", "Семейная ипотека" и "Сельская ипотека". Основной причиной, по его словам, стало введение Банком России повышающих коэффициентов риска по ипотечным кредитам. Чтобы компенсировать затраты, банки внедряют комиссию по сделкам для застройщиков. Последние зачастую перекладывают финансовую нагрузку на заемщиков. Для многих она становится неподъемной. Ведь помимо комиссии, гражданам необходимо внести первоначальный взнос, минимальный размер которого по льготным программам составляет 20% от стоимости жилья.

"По сути госпрограммы льготной ипотеки временно не работают. Особо нас волнует ситуация с участниками специальной военной операции. Уже несколько месяцев наши воины, имея право получить льготную ипотеку, в подавляющем большинстве случаев воспользоваться ею не могут", - констатировал Лимаренко.

Он предложил использовать схему софинансирования льготных кредитов со стороны регионов. Такое решение уже принято в Сахалинской области. С марта 2025 года участники СВО могут получить единовременную выплату в размере 400 тыс. рублей на погашение первоначального взноса по программе "Дальипотека", с апреля в эту категорию получателей включены молодые семьи. Мера поддержки будет действовать на протяжении 2025 года, сообщил губернатор.