Москва. 19 февраля. ИНТЕРФАКС-АВН - Начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы (ФУНИС) жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский заявил, что эксперимент по приобретению военнослужащими квартир с помощью ипотечного кредитования выявил ряд финансовых и юридических проблем в приобретении жилья по этой системе.
"Проведенный в прошлом году эксперимент, в котором участвовало около 300 военнослужащих, которые в итоге приобрели 298 квартир, показал, что механизм накопительно-ипотечной системы (НИС) позволяет его участникам приобретать жилье в собственность уже в начале офицерской службы, однако он выявил и ряд актуальных проблем в этой области", - сказал А.Рыльский во вторник журналистам.
Он уточнил, что речь идет о ряде финансовых и юридических проблем при получении кредитов.
"Прежде всего эксперимент показал, что жилье по расценкам, полученным в рамках НИС, можно приобрести только на вторичном рынке, на первичном рынке такого рода социальное жилье очень дорого, хотя военнослужащие и не ограничены в выборе места приобретения жилья, но пока они могут приобретать жилье не в центральных регионах России, а в областных центрах", - сказал генерал.
Он сообщил, что по результатам эксперимента был разработан и уже принят федеральный закон №324 от 4 декабря 2007 года, который касается урегулирования ряда финансовых и юридических проблем военной ипотеки.
"Прежде всего этот закон позволил использовать средства целевых жилищных займов участниками накопительно-ипотечной системы как для участия в долевом строительстве, так и для оплаты расходов при оформлении сделки по приобретению жилья и страхованию рисков. Расширены также основания, по которым предоставляется право на использование накоплений для жилищного обеспечения, в частности при продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении, а также уволенным с военной службы по состоянию здоровья, уточнены категории военнослужащих, имеющих право на участие в военной ипотеке", - подчеркнул генерал.
Он сообщил, что для разработки механизмов реализации данного закона, которые носят межведомственный и межотраслевой характер, в настоящее время сформирована рабочая группа.
"В ее состав вошли как представители Минобороны, так и представители федеральных органов исполнительной власти, а также саморегулируемых и кредитных организаций, которые совместно выработают необходимые механизмы для реализации положений закона №324", - сказал А.Рыльский.
Генерал сообщил, что в рамках эксперимента военнослужащие приобрели квартиры в 48 субъектах РФ.
"280 участников эксперимента приобрели квартиры по месту прохождения военной службы, остальные - в основном по месту жительства близких родственников. Наибольшее количество квартир приобретено в Волгоградской области - 39 квартир, в Оренбургской и Омской областях - по 19 квартир, в Челябинской области - 18 квартир, в Республике Татарстан - 17 квартир", - отметил генерал.
Квартиры в рамках эксперимента приобретались в большинстве случаев на вторичном рынке жилья, так как федеральным законом не была предусмотрена возможность участия в долевом строительстве.
"На вторичном рынке приобретено всего 243 квартиры, то есть 82 процента военнослужащих. Общая стоимость приобретенных квартир составила 454,6 млн рублей", - отметил А.Рыльский.