Северо-Запад / Новости 16 марта 2015 г. 19:50

Банк ВТБ арендовал 40 тыс. кв. м в комплексе "Невская Ратуша" в Петербурге с правом выкупа

Санкт-Петербург. 16 марта. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - ОАО "Банк ВТБ" заключило договор аренды здания площадью 39,956 тыс. кв. м на пять лет в административно-деловом квартале "Невская Ратуша" в Дегтярном переулке в Петербурге, следует из материалов на сайте госзакупок.

Согласно материалам госзакупок, ВТБ арендовал нежилое десятиэтажное здание с двумя подземными этажами у ЗАО "М". Арендные платежи с НДС за пять лет зафиксированы в сумме в 2,137 млрд рублей (35,619 млн рублей в месяц).

В проекте договора зафиксирована возможность выкупа арендатором здания у арендодателя по цене 5,69 млрд рублей. В случае выкупа здания внесенная авансом арендная плата засчитывается в счет оплаты арендатором выкупной цены.

Кроме того, в соответствии с проектом договора, при выкупе здания арендатор выкупает и земельный участок под ним. Площадь земельного участка не может быть меньше 7,2 тыс. кв.м. Выкупная цена земельного участка для арендатора составляет 264,079 млн рублей.

Как сообщалось, первые два бизнес-центра квартала "Невская Ратуша" открылись в Петербурге в марте 2014 года.

Комплекс возводится в центре Петербурга на площади 6,1 га. В него войдет девять зданий: семь бизнес-центров класса "А", здание для администрации Петербурга и гостиница.

Завершение реализации проекта намечено на 2018 год. Архитекторами проекта стал тандем мастерских Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Планируется, что площадь перед зданием администрации станет одной из самых крупных городских площадей Петербурга, общественную зону украсят фонтаны и ландшафтный декор. Высота здания составит 10 этажей, его общая площадь - 115 тыс. кв. м.

В сентябре 2013 года сообщалось, что власти Петербурга могут потратить на выкуп помещений в комплексе "Невская ратуша" около 11 млрд рублей.

В "Невскую ратушу" должны были переехать комитеты по социальной политике, молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями, по физической культуре и спорту, по труду и занятости населения, по науке и высшей школе, по градостроительству и архитектуре.

"Невская ратуша" при правительстве Валентины Матвиенко изначально проектировалась и строилась как административный комплекс. Проект реализуется под управлением ЗАО "ВТБ-Девелопмент". Первоначально планировалось, что строительство очереди для нужд городской администрации будет завершено в 2010 году (потом называлось начало 2015-го), а остальная часть комплекса будет сдаваться еще в две очереди - в 2011 и 2012 годах. Однако затем сроки изменились. Ориентировочный бюджет проекта ранее оценивался в $700 млн.