Более трети сельхозугодий в Ленобласти в настоящее время не используются – власти региона

Санкт-Петербург. 26 мая. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Более 33% сельхозугодий в Ленинградской области в настоящее время не используются, сообщил вице-губернатор Ленинградской области, глава комитета по управлению госимуществом Александр Дрозденко на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в среду.

"В целом ситуация остается тревожной с использованием земель сельхозназначения. По Ленинградской области более трети сельхозугодий не используются вообще, и еще 10% используются не по целевому назначению", - сказал он, уточнив, что общая цифра неиспользуемых земель сельхозназначения составляет 150-200 тыс. га.

"Непросто найти хозяина для земли. Но эта цифра могла бы быть меньше", - добавил он.

А.Дрозденко рассказал, что, начиная с 2007 года, власти Ленобласти совместно с сельхозпредприятиями региона проводили подготовительные работы по выявлению невостребованных земельных долей (паев) по целому ряду сельскохозяйственных предприятий области.

В частности, 2008 году проведены работы по инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения и выявлению невостребованных земельных долей в 69 сельхозпредприятиях области, в 2009 году – в 29.

Через суды власти региона добиваются признания права собственности Ленинградской области на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей.

Так, в прошлом году администрация региона впервые в России добились того, что на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей, было зарегистрировано право собственности субъекта федерации. Речь идет о землях АО "Федоровское" общей площадью 548 га.

На достигнутом чиновники не остановились и в 2010 году соответствующие иски были направлены в Лужский городской суд по сельзокомпаниям "Рапти", "Ям-Тесовское", "Красный Маяк", "Волошовское".

При этом затраты бюджета, необходимые для оформления земель в собственность региона, составляют 11,2 млн рублей, однако стоимость участков в 5-10 раз больше, уверяет вице-губернатор.

А.Дрозденко подчеркнул, что власти региона планируют все земли, которые регион оформил в собственность, через аукционы передавать в аренду для использования по прямому назначению – для выращивания сельхокультур или для организации птицеводческих и молочно-товарных ферм.

По словам вице-губернатора, если новый арендатор с успехом будет использовать участок по назначению в течение трех лет, то ему затем будет предоставлено право преимущественного выкупа в собственность.

Впрочем, даже если рачительного хозяина для какого-либо сельхозугодия не найдется, то не факт, что инвентаризованный и обретенный в собственность региона участок будет переведен в другую категорию. "Сегодня перед нами не стоит задача "перевод ради перевода", - заявил он, пояснив, что в настоящее время собственники и арендаторы не стремятся перевести земли сельхозназначения в категорию промназначения или для ИЖС, так как резко возрастает налоговая нагрузка.

"Во-первых, их (инвесторов - ИФ) стало меньше, во-вторых, они стали разборчивы", - говорит А.Дрозденко. По его словам, потенциальных инвесторов сейчас все больше и больше интересуют удаленные от Санкт-Петербурга участки, где есть свободная электрическая мощность, коммунальные сети.