Екатеринбург. 15 декабря. ИНТЕРФАКС - Цены на новостройки и вторичное жилье в Екатеринбурге в 2024 году будут расти не больше, чем в 2023 году, когда квартиры дорожали, в среднем, на 14% и 9%, соответственно, сообщила журналистам президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Валерия Козлова.
"За год цены на первичном рынке выросли на 14%, на вторичном - на 9%. (...) В целом в 2024 году будет сохраняться та же тенденция, которая была в 2023 году: повышение цен на 14% по первичному рынку либо сохранится, либо будет чуть меньше. По вторичному рынку будет ситуация такая же", - сказала Козлова.
Она пояснила, что такой прогноз на 2024 год связан "с достаточно жесткой денежно-кредитной политикой, которую озвучивает Центробанк, а также "сжатием" предложения на вторичном рынке при высоком спросе".
"Дешевых кредитов не будет, но и остановки новых проектов не будет. (...) Девелопмент будет продолжать выходить с новыми проектами - есть большое количество маркетинговых инструментов, которые позволяют поэтапно проводить продажи и выполнять те планы, которые стоят по эскроу-счетам", - отметила президент УПН.
Для застройщиков, по ее словам, "не так критично повышение ставок по кредитам для строительства объектов, как ужесточение политики банков в отношении финансовых планов", которые предоставляются при проектном финансировании. То есть застройщики готовы брать кредиты по тем ставкам, которые им сейчас предлагают, но банки закладывают достаточно высокие требования к их проектам, пояснила она.
"Все это позволяет делать выводы, что снижения на рынке недвижимости не стоит ожидать. Этот повышательный тренд начал свое действие 10 лет назад и будет продолжаться", - резюмировала Козлова.
По ее словам, корректировка стоимости жилья в 2024 году будет зависеть от общей экономической ситуации.
