Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге остается стабильной - эксперты

Екатеринбург. 9 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Цены на квартиры, сдаваемые в аренду, в Екатеринбурге остаются стабильными.

Председатель совета Уральской палаты недвижимости (УПН) Игорь Обухов на пресс-конференции в понедельник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге сообщил, что в настоящее время рынок аренды вторичного жилья насыщен. "Прогнозы на ближайшее время о каких-то изменениях делать, наверное, не придется, скорее всего, что (рынок - ИФ) останется достаточно стабильным", - сказал он, добавив, в частности, что также стабильными остаются количество предложений и цены на квартиры.

В свою очередь, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галлеев сообщил, что в настоящее время рынок аренды жилой недвижимости отличается от предыдущих лет большим объемом предложения. По его словам, рост объема предложения жилья связан с тем, что в предыдущие годы рынок жилой недвижимости был более привлекателен с инвестиционной точки зрения.

"Потом, когда ситуация на рынке поменялась и цены перестали расти, он потерял свою инвестиционную привлекательность. В общем-то ситуация на сегодняшний день в таком виде и сохраняется. С другой стороны, реализовывать эти квартиры, которые в свое время были куплены, тоже смысла большого нет, потому что за прошлый год у нас цены на жилье снизились на 20%", - сказал он, добавив, что как раз данные квартиры и "выходят на рынок аренды".

Р.Галеев отметил, что, несмотря на сезонность и наплыв студентов, ажиотажного спроса на жилье в настоящее время не наблюдается. "Цены сегодня практически такие же, как в начале года и даже в конце 2009 года", - сказал он.

Вместе с тем, И.Обухов отметил, что цены на жилье бизнес-класса "в меньшей степени откорректировались по сравнению с докризисным временем", поскольку такого жилья не очень много, но оно постоянно пользуется повышенным спросом.

При этом Р.Галеев сообщил также, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости в ценовом плане практически повторяет то, что происходит на рынке вторичного жилья. "На сегодняшний день уровень цен остается стабильным, как по офисной, так и по торговой недвижимости, но по сравнению с докризисным он несколько ниже", - сказал Р.Галеев.

В частности, по его данным, средняя цена арендных ставок офисных площадей по классу Б составляет около 700 рублей за кв. метр (до кризиса - 900 рублей), торговых площадей - около 900 рублей (1,5 тыс. рублей).