Инвестиции в создание 2 и 3 очередей Центра Международной торговли в Нижнем Новгороде планируются в размере $195 млн

Нижний Новгород. 17 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Инвестиции в создание второй и третьей очередей Центра Международной торговли (ЦМТ) в Нижнем Новгороде составят $195 млн.

Как сообщил член совета директоров ООО "ЦМТ 1" (собственник ЦМТ в Нижнем Новгороде и заказчик строительства) Олег Гусаков на пресс-конференции в четверг, инвестиции в создание второй очереди ЦМТ, строительство которой планируется начать в 2010 году, предполагаются в размере $45 млн. Проект второй очереди прошел экспертизу, строительство займет около 2 лет, а с учетом отделки "под ключ" гостиницы, входящей в состав второй очереди, - 3 года. Общая площадь второй очереди (включает офисы и гостиницу класса "три звезды") - 14,5 тыс. кв. м.

О.Гусаков сообщил, что инвестиции в создание третьей очереди планируются в размере $150 млн, к строительству предполагается приступить в течение трех лет, срок строительства - 3-4 года. Общая площадь третьей очереди, состоящей из офисов, конференц-зала и отеля класса "четыре звезды", составит 44 тыс. кв. м.

По словам О.Гусакова, в течение ближайших двух недель будет подписан акт ввода в эксплуатацию первой очереди ЦМТ. Общая площадь первой очереди составила 17,5 тыс. кв. м. Инвестиции в первую очередь ЦМТ, включая расселение, создание инфраструктуры и строительство здания, составили $38 млн. Первая очередь представляет собой бизнес-центр класса А.

В свою очередь, директор ООО "Управляющая компания Региональный ЦМТ" (заказчик и застройщик ЦМТ в Нижнем Новгороде) Павел Солодкий сообщил, что на первых трех этажах бизнес-центра разместятся банки, торговые компании, ресторан, кафе, компании, предоставляющие услуги транспорта, юридические услуги, услуги перевода. Также на третьем этаже предусмотрены помещения для проведения выставок и конференций. Средняя площадь одного этажа одиннадцатиэтажного здания составляет 1,1 тыс. кв. м. Под зданием построена двухуровневая подземная парковка на 106 мест, предусмотрена наземная парковка на 80 мест.

Говоря о стоимости аренды помещений первой очереди, П.Солодкий сообщил, что она на 20-30% выше среднерыночной стоимости по городу. Нижняя планка для помещений с отделкой составляет 1,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.

Директор по инвестициям в недвижимость инвестиционной группы "Атон" (создала инвестфонд для инвестирования в недвижимость, средства которого направлены на финансирование ЦМТ в Нижнем Новгороде) Андрей Довгаль отметил, что финансирование строительства первой очереди было "достаточно непростым", так как в последнее время банки не предоставляли кредитные ресурсы под объекты строительства. "Наличие такого объекта, как ЦМТ, привлечет западные компании в Нижний Новгород и позволит им открыть большое количество офисов", - сказал А.Довгаль.

Как сообщалось, проект создания ЦМТ в Нижнем Новгороде реализуется с 2004 года при поддержке аппарата полпредства в ПФО. Для реализации проекта получена лицензия Wold Trade Center - мирового бренда, под которым работают более 320 объектов в мире.