В очереди на ликвидацию

Interfax-Russia.ru - Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что элитный поселок "Остров фантазий" в Крылатском может вскоре разделить судьбу его более скромного соседа – "Речника". На "Острове" в эти угрозы не верят.

Следующим в очереди на ликвидацию после жилищного комплекса "Речник" стоит элитный поселок "Остров фантазии", который появился в Татаровской пойме вопреки решениям городских властей. С таким сенсационным заявлением выступил Лужков в интервью, опубликованном в четверг в газете "Московский комсомолец". "Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут", - сказал столичный градоначальник.

По его словам, префектура Западного административного округа (ЗАО) в свое время "прошляпила этот вопрос". "Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт", - сказал Лужков и пообещал, что судебные приставы обязательно придут и в поселок "Остров фантазии", после того, как обеспечат выполнение всех судебных решений в "Речнике". "Это будет уже другая история, хотя и с похожим концом", - добавил мэр.

По словам первого заместителя префекта ЗАО Москвы Константина Баранова, законность возведения частных жилых строений на "Острове фантазий" начнут проверять уже со дня на день. "В соответствии с постановлением, принятом еще в начале 2000-х годов, на этом месте должен быть возведен спортивно-оздоровительный комплекс с временным проживанием", - рассказал Баранов на пресс-конференции 28 января. Он отметил, что в настоящее время комплекс частично построен.

"На сегодня он (спортивно-оздоровительный комплекс – ИФ) существует, однако некоторые граждане воспользовались пробелами в законе и изменили функции возведенных строений", - отметил чиновник. По его словам, после проверки материалы передадут в судебные органы для принятия решений. Баранов предположил, что на все положенные законом процедуры и утряски "потребуется около одного-двух месяцев".

Впрочем, волноваться на "Острове" могли начать еще 25 января, когда прочитали свежий выпуск "Российской газеты", в котором было опубликовано интервью главы департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Леонида Бочина. "Придется судам (после "Речника" - ИФ) заниматься и "Островом фантазий", - заявил руководитель департамента. Он признал, что с этим поселком ситуация иная – у владельцев домов "есть и разрешительная документация, и даже постановление правительства Москвы". "Но проблема в том, что получены эти документы мошенническим путем, так как землю Москва отводила под создание спортивного центра", - заявил Бочин. По его словам, в дальнейшем участок был зарегистрирован и перепродан под другие цели. "А потом появился поселок", - добавил он.

"Остров фантазий" расположился, как уже было выше сказано, в Татаровской пойме, в нескольких километрах от "Речника". Это жилой комплекс площадью 22 га, состоящий из 24 двухэтажных коттеджей и 19 четырехэтажных домов. По данным газеты "Коммерсант", цена на жилье в поселке начинается от $1,6 млн за однокомнатную квартиру. "Остров" был построен ООО "Финансово-строительная корпорация ТЕСКО" в соответствии с постановлением правительства Москвы N 525 от 2000 года.

Столичные агентства недвижимости предлагают приобрести квартиры и дома в московском поселке "Остров фантазий" по огромным ценам. Как удалось выяснить корреспонденту "Интерфакса", минимальное предложение по покупке двухкомнатной квартиры общей площадью 96 кв. метров на третьем этаже четырехэтажного дома в ЖК "Остров фантазий" достигает 46 млн рублей. Желающие также могут приобрести семикомнатный двухэтажный коттедж общей площадью 340 кв. метров с отделкой за 244 млн рублей, то есть почти за $8 млн.

Другое агентство, специализирующееся на продаже элитной недвижимости, предлагает пятикомнатную квартиру в одном из коттеджей ЖК "Остров фантазий" без ремонта за $2,55 млн. Стоимость одного машиноместа на территории "Острова фантазий" достигает $180 тыс. Площадь квартир в четырехэтажных домах – от 95 до 445 кв. метров, коттеджей – 250 кв. метров.

Примечательно, что агентства недвижимости, предлагающие квартиры и коттеджи на "Острове фантазий", не скрывают, что парк-отель находится на территории природного парка "Москворецкий", с востока он ограничен территорией гольф-клуба, с севера – живописным Татаровским озером, с запада – Гребным каналом. Клиента завлекают чистейшим воздухом, стильной архитектурой и "травой вместо асфальта".

Кстати, сами "островитяне" пока вяло реагируют на угрозы в виде неожиданно рассердившейся мэрии. "У нас все по закону. Жители приличные, и у каждого есть договор собственности", – заявил журналистам директор Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Остров" Вячеслав Макушин. В поселке утверждают, что мэр Москвы лично передал в аренду землю Москворецкого парка для строительства поселка еще в 1998 году.

Отметим, что у жителей "Речника" аргументы в первую очередь основывались на документах и истории, здесь же спокойствие жителей специалисты и ведущие СМИ объясняют характеристиками самих обитателей "Острова" и необъяснимыми резкими переменами в отношении властей города к комплексу. "Юрий Михайлович (Лужков – ИФ) не мог такого сказать, - заявил изданию Forbes один из жителей "Острова фантазий". - Он был здесь в 2006 году на открытии волейбольно-баскетбольного комплекса "Динамо", который здесь, через дорогу, видел наш комплекс – реакция была положительная. Никаких резких заявлений".

В свою очередь, один из менеджеров "Острова фантазий" на условиях анонимности сообщил "Коммерсанту", что в течение последних лет мэрия охотно регистрировала даже сделки по купле-продаже жилья, которого, как теперь выяснилось, вовсе не должно быть. "Непонятно, почему Юрий Лужков сделал заявление о незаконности строительства и сносе "Острова фантазий",— заявил собеседник газеты.— Как бы тогда все эти годы регистрировались сделки по купле-продаже квартир? Ведь Росрегистрация проверяет все документы. Уверен, что сносить 100 тыс. кв. м жилья никто не возьмется. Кроме того, в поселке живут известные люди, поддерживающие личные контакты с Юрием Лужковым".

На известных жителях поселка остановимся подробнее. Тот же "Коммерсант" пишет, ссылаясь на лидера партии "Яблоко" Сергея Митрохина, что жителями "Острова фантазий", в частности, являются министр промышленности и торговли Виктор Христенко и бывший сенатор Умар Джабраилов. Оба, кстати, уже подтвердили этот факт.

Корреспондентам газеты "Ведомости" на следующий день удалось связаться с представителем Христенко, который заявил, что недвижимость была приобретена министром на вторичном рынке в 2007 году. "Эта собственность указана в моей декларации, кстати, опубликованной в СМИ. Все права на нее оформлены надлежащим образом в общем порядке и в установленные законодательством сроки", - передает слова Христенко газета. Речь идет о жилплощади в 218,6 кв. метров.

В свою очередь Умар Джабраилов рассказал, что многие жители "Острова фантазий" были вынуждены оформлять свои права собственности через суды. Сам Джабраилов затратил на это целых полтора года. "Нельзя наказать людей дважды – мы уже и так пострадали, купив квартиры у застройщика, который должным образом не оформил строительную документацию. А мэру Москвы для начала нужно разобраться со своими подчиненными, которые допустили эту стройку. Вряд ли целый поселок был построен без их ведома", - приводят слова Джабраилова "Ведомости".

Дальше – больше. Те же "Ведомости" утверждают, что среди жителей комплекса класса люкс значится еще один министр – глава Минздравсоцразвития Татьяна Голикова.

Коттеджем в "Острове фантазий" владеет и жена генерала ФСКН Александра Бульбова, сообщали до этого "Известия"… Да, "непростых" людей в поселке, судя по всему, и впрямь немало. Так почему столичный мэр стал грозить им именно теперь?

По мнению многих наблюдателей, картина, когда один относительно небогатый поселок-самострой рушат бульдозеры, СМИ следят буквально за каждым шагом судебных приставов, а совсем рядом, в паре километров, на территории того же Москворецкого парка радуются жизни обеспеченные жильцы другого жилищного комплекса, выглядела, мягко скажем, некрасиво. Разумеется, будут проверки, а потом, возможно, будут долгие тяжбы. Вот только торжество закона может напороться на гораздо более сильное сопротивление, ведь в плане наличия необходимых документов и влиятельности "поселкового" населения "Остров фантазий" намного сильнее "Речника".

Добавим, что в четверг снос поселка "Речник", начатый 21 января, был в активной стадии. Как заявил журналистам официальный представитель ФССП Игорь Костышин, исполнительное производство продолжается, и в день планируется сносить не более четырех домов. Прерывать ликвидацию поселка приставы не намерены. Ни холод, ни отчаяние жителей, ни повышенное внимание широкой общественности им не помеха. Они исполняют свой долг.

Борьба столичных властей с жителями садоводческих товариществ "Речник" и "Огородник" (почти полностью снесен – ИФ) ведется уже третий год. Между тем, садоводческое товарищество "Речник" было образовано еще в 1956 году при управлении канала им. Москвы. Участки в нем тогда выделили сотрудникам Министерства водного транспорта СССР. Однако пару лет назад у пожилых владельцев и их наследников с приватизацией этой земли возникли большие проблемы – оформить собственность было по закону невозможно. Более того, этой собственности вообще быть не должно, поняли вдруг в мэрии столицы и в Росимуществе, а после долгих, путаных разбирательств пустили на жилой комплекс бульдозеры.

Вместе с тем, в "Речнике" живут десятки инвалидов и ветеранов. Им на днях пообещала помочь Общественная палата РФ, которая в понедельник соберет за столом переговоров жителей поселка и высоких московских чиновников. Впрочем, не исключено, что до этого дня некоторые жители "Речника" останутся без спорной недвижимости. В настоящее время, передают с места событий журналисты, снос оставшихся строений продолжается. Планируется снести не менее трех зданий, но это "зависит от возможностей строительной техники и крепости строений", рассуждают приставы.

Обозреватель Сергей Нагорный